賃貸か？ 買いか？
この問題は、前提条件を判断基準に入力する段階で 実は答えが出ています。
そして、この問題をややこしくするのが地域間格差なのです。

東京の一等地で買いか？賃貸か？と言ってみても、そもそも高すぎて買えませんので 強制的に賃貸となります。
次に豊田市の様な土地の地価が安い場合は、購入した方が考える余地なく金銭的に得です。しかし、付加価値は別です。賃貸を転々とすることで、常に築浅の物件に住める。中心部に住める。気に入らなければ引っ越せる。など付加価値は様々です。

ですので、金銭的価値とライフスタイルを並べて決めるのが一番です。