皆さんトレーラーハウスをご存じでしょうか。海外では、以前から普及していたトレーラーハウスですが、日本でもアウトドアブームの影響もありジワジワと人気が出てきています。

このコラムでは、トレーラーハウスとはどうった特性のものか簡単にご紹介したいと思います。

トレーラーハウスの特性

トレーラーハウスとは、キャンピングトレーラーの特性を持ちながらも、特定の場所で定住する目的で設置されるものです。

『車両として扱われる家』といったところでしょうか。

トレーラー（自動車）ハウス（建物）を利用する際は、道路運送車両法と建築基準法に沿って運搬、設置しなければなりません。

トレーラーハウスは『タイヤ』がついていなければ、車両として扱われない為、タイヤがついている必要があります。

また、以下の条件を守っている物が、車両として認められたトレーラーハウスです。

　（1）法的な自動車であること。

　（2）法的な自動車であることから、期間限定の使用に限ります。

　（3） ライフラインとの接続が工具を使用しない着脱方式であること。

　（4）随時かつ任意に移動できるよう、設置場所から公道に至る通路が確保されていること。

日本トレーラーハウス協会より引用

トレーラーハウスのメリットとは？

トレーラーハウスには制約が少ないことからメリットがたくさんあります。

• 建築が不可能な土地にも設置できる
• 固定資産税がかからない
• 建築よりも安価
• 将来的に移動や転売も可能
• 壊すという概念がない
• 相続時に分割での相続も可能

トレーラーハウスは、一定の基準を満たせば、車両扱いとなるので建築基準法の適用を受けません。

市街化調整区域のへの設置も可能なので、土地購入代金のコストを抑えながら、広いスペースを確保することも可能です。

トレーラーハウスは『車両扱い』とはなるものの、エンジンがない特殊な建物です。

また、しっかりとした建物でありながら、車両扱いとなるため、基本的には固定資産税や不動産所得税などの税金もかかりません。

GODAIはルクラの販売協力店

新しい土地活用として注目のトレーラーハウスのモデルルームを一般公開！10月8日から無料相談の受付開始

伍代は、既存の不動産業とのシナジー効果を考え新たな土地活用の提案として、トレーラーハウス製造のリーディングカンパニーであるルクラ株式会社（https://www.lukura.jp/）の販売協力店となり、2021年8月16日（月）からトレーラーハウスの販売を開始しました。

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