机上査定?訪問査定?豊田市で不動産の査定を行うなら株式会社伍代へ

不動産買取専門店

株式会社伍代では無料査定をおこなってます!

机上査定訪問査定は何が違うの?

 

 

って素朴な疑問に伍代がお答えいたします!

まずは、
株式会社伍代 査定方法

ご希望の査定を売却査定フォーム

https://www.godai-go.com/satei.php

よりお選びください。

 

 

机上査定とは?

机上査定では、実際の物件の見学を行いません。

 

対象物件の住所・地番・登記情報をもとに

  • 周辺の類似物件の売出事例
  • 周辺の成約事例
  • 対象エリアの市場動向

をもとにおおよその金額にて査定額を算出いたします。

 

メリット

簡易的な査定方法となりますので、伍代スタッフとは電話やメールのやり取りのみで

実際に面談するなどの手間はございません。

※実際に物件を見学していないために、訪問査定により査定金額が変動する場合がございます。

 

 

訪問査定とは?

伍代スタッフが実際に物件へ訪れ、

中古住宅の場合は

  • 間取り
  • リフォームの必要性
  • 建物の損傷劣化の程度
  • 増改築歴の有無

 

土地については

  • 道路と敷地の関係
  • 境界杭の有無
  • 越境物等の確認
  • 周辺環境の確認

などなど。

 

細かく調査させていただくことで金額を算出いたします。

 

メリット

机上査定よりも、実際の販売価格に近い金額を算出することができます。

 

 

その後は・・・

 

買取か?仲介か?

まずはお客様のご要望をお聞かせください。

買取をご希望の場合

伍代にて買取が可能な物件かどうか判断いたします。

※さらに詳細に調査をさせていただく必要がある場合は、1週間程度お時間をいただくこともございます。

 

その後、買取金額が伍代とお客様にて合意に至れば

実際に売買契約→引渡・決済

という流れで進んでいきます。

 

 

仲介をご希望の場合

(※または弊社にて買取が不可な物件)

買取の場合は弊社にて買取金額を提示させていただきますが、

仲介の場合はお客様のご希望の金額にて売却売出価格を設定していただくことが可能です。

 

また、仲介会社(伍代)への手数料は売却時にしかかからない為、

長期的に売却をする余裕があるお客様へは仲介をオススメいたします!

 

 

仲介にて売出しをする前に・・・

仲介業者(伍代)と媒介契約を結ぶ必要があります!

続く